房地产机电系统设计优化与成本控制--兼谈绿色建筑认证误区与实战策略分析借鉴

【会议时间】2013年7月6日-7日   苏州

【参会对象】各房地产开发企业董事长、总经理、分管开发的副总经理，开发部、设计部、招标部、预算部、合同部工程部等相关工作骨干人员。 

【课程背景】清华大学成通宝博士经过多年的调查研究，发现在房地产开发过程中机电系统有如下问题，例如商场冬季过热、室内空气品质太差，酒店房间运行噪声过大、冷热不均，写字楼装机容量过大、楼宇自动化不健全等，这些问题的出现，都是由于开发建设过程中有些重大环节没有进行很好的把关。目前商业建筑开发的过程基本上是：请一个国内外知名的顾问公司做机电顾问完成初步设计，然后再请一个著名的设计院做施工图设计，业主再组织一个强大的建设团队完成招标、施工和调试。这个看似严谨环节背后到底缺失了什么？

很多获得中国绿色建筑三星认证和美国LEED认证的绿色建筑，其能耗并不低，物业费并不低，这其中原因又是什么?中国很多房地产开发商在宣传自己项目的绿色特点时，一般都说项目通过美国LEED认证，这种宣传的误区是什么，很多开发商认为美国LEED认证就是国际最高标准，这其中决策错误又是什么，中国绿色建筑标准和美国LEED认证标准的深入比较特点又是什么，产开发过程中绿色认证有哪些误区，具体实战过程中有哪些策略可以借鉴，如何开发房地产才能真正做到绿色、环保、突出竞争力,这是目前房地产开发过程需要亟待解决的问题。

【课程收益】

★  学习掌握房地产机电系统设计阶段的创新思路

★  学习掌握与设计院和咨询公司PK相关设计技术的特点智慧

★  学习掌握房地产机电系统招标的全新思路

★  学习掌握房地产机电系统造价控制的新思维

★  学习掌握房地产机电系统的典型难点及技术处理措施

★  学习掌握房地产绿色建筑的认证体系及特点

★  学习掌握房地产绿色建筑设计建造运营过程中的常见误区

★  学习掌握房地产绿色建筑实战的技巧和策略

★  学习掌握绿色地产建造过程中团队合作技巧

★  学习如何绿色地产的优秀团队和人才

★  学习掌握全新的机电系统设计优化绿色地产实施的各项能力

【专家师资】成通宝
清华大学博士，商业建筑室内空气品质专家、机电专家、绿色建筑认证专家、地产总裁决策顾问、机电实战培训大师，北京大学地产总裁黄埔班特聘讲师、清华大学地产总裁班特聘讲师。

十年商业地产机电系统施工、设计、招标、调试、验收经验,四年清华大学跟江亿院士读博士,专业研究商业建筑室内空气品质和节能，八年商业地产总裁顾问机电经理经验，三年带硕士研究生经验,二年商业地产公开课和企业内训经验，服务过的著名项目有光大国际中心（18万平米综合体）、永泰大酒店（12万平米五星级酒店、公寓）、金地中心（15万平米写字楼A座）、天津仁恒海河广场（10万平米商业）、太原北美新天地（12万平米商业、公寓）、太原华龙泰中心（10万平米写字楼）、长春盛世城（15万平米商业综合体）、北京侨福芳草地（20万平米，美国LEED白金奖、2010 Mipim Asia 绿色建筑奖、2011 Future Arc 绿筑奖）,沈阳中铁九局项目综合体（美国LEED金奖、中国绿色建筑三星认证、辽宁省节能示范项目）。

【课程大纲】

一、绿色建筑对项目管理的要求

1.从设计角度谈如何打造绿色建筑

2.从采购角度谈如何打造绿色建筑

3.从建造角度谈如何打造绿色建筑

4.从运行角度谈如何打造绿色建筑

二、绿色建筑常见误区

1.绿色建筑的定位问题

2.绿色建筑的宣传问题

3.绿色建筑的标准问题

4.绿色节能问题

5.绿色节水问题

6.绿色节电问题

7.绿色建筑节地问题

8.绿色建筑节材问题

9.绿色建筑运营问题

三、写字楼机电系统常见设计问题

1、写字楼空调系统设计问题

2、写字楼给排水系统设计问题

3、写字楼强电系统设计问题

4. 写字楼弱电系统设计问题

5. 写字楼电梯设计问题
 
四、商场机电系统常见设计问题

1. 商场空调系统设计问题

2、商场给排水系统设计问题

3、商场强电系统设计问题

4. 商场弱电系统设计问题

5. 商场电梯设计问题
 
五、酒店机电系统常见设计问题

1. 酒店空调系统设计问题

2、酒店给排水系统设计问题

3、酒店强电系统设计问题

4. 酒店弱电系统设计问题

5. 酒店电梯设计问题
 
六、商业建筑幕墙常见设计问题

1.写字楼幕墙设计问题

2.商场幕墙设计问题

3酒店幕墙设计问题
 
七、分析商业建筑常见的招标问题

  1.房地产空调系统的招标问题

  2.房地产筑给排水系统的招标问题

  3.房地产强电系统的招标问题

  4.房地产弱电系统的招标问题

  5.房地产电梯系统的招标问题

  6 房地产幕墙系统的招标问题

八、房地产设计问题和招标问题产生的根源

1.传统的设计思路及缺陷

2.未来的设计思路及方法

3.传统的招标思路及缺陷

4.未来的招标思路及方法
 
九、房地产机电系统优化设计宝典及案例分析

1.房地产空调系统优化设计宝典及案例分析

2.房地产给排水系统优化设计宝典及案例分析

3 房地产强电系统优化设计宝典及案例分析

4.房地产弱电系统优化设计宝典及案例分析

5.房地产电梯系统优化设计宝典及案例分析

6 房地产幕墙系统优化设计宝典及案例分析
 
十、房地产机电系统优化招标宝典及案例分析

1.房地产空调系统优化招标宝典及案例分析

2.房地产给排水系统优化招标宝典及案例分析

3 房地产强电系统优化招标宝典及案例分析

4.房地产筑弱电系统优化招标宝典及案例分析

5.房地产电梯系统优化招标宝典及案例分析

6.房地产幕墙系统优化招标宝典及案例分析
 
十一、绿色建筑的定位与实战技巧策略借鉴

1.绿色建筑的定位技巧策略借鉴

2.绿色建筑的宣传技巧策略借鉴

3.绿色建筑的标准选用技巧策略借鉴

4.绿色节能技巧策略借鉴

5.绿色节水技巧策略借鉴

6.绿色节电技巧策略借鉴

7.绿色建筑节地技巧策略借鉴

8.绿色建筑节材技巧策略借鉴

9.绿色建筑运营技巧策略借鉴

【报名咨询】

    联系电话：010-62258232  62278113  13718601312  18610339408

    联 系 人：李先生   陈小姐

    传真号码：010-58850935

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