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    融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。承租人发生的未确认融资费用，应当在租赁期内各个期间进行分摊。分摊未确认融资费用时，应当采用实际利率法。如果涉及或有租金，则应在实际发生时确认为当期费用。采用实际利率法分摊未确认融资费用时，应当根据租赁开始日租入资产入账价值的不同情况，对未确认融资费用采用不同的分摊率。

　　 １．以出租人租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。

　　 ２．以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

　　 ３．以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。

　　 ４．以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额现值与租赁资产公允价值相等的折现率。

　　 例：某运输公司于２００８年１月１日与伟丰租赁公司签订了一份租赁合同。租赁合同规定：租赁标的物为５０台货运汽车，租赁开始日为２００８年１月１日，租赁期为４年，某运输公司从租赁开始日起每年年初支付租赁金２５０万元，租赁合同规定的年利率为１０％；５０台货运汽车于２００８年１月１日的公允价值为８５０万元，租赁期满后５０台货运汽车，其所有权转移给该运输公司。运输公司租赁货运汽车最低付款额的现值８７１．７２万元，大于公允价值８５０万元，为此，租入资产以公允价值入账，入账价值为８５０万元。以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。要求，根据有关资料计算未确认融资费用的分摊率及分摊表，并编制相关会计分录。

　　 （１）计算融资费用分摊率：
　　Ｔ＝２５０００００＋２５０００００×（３，ｒ）＝８５０００００

　　当ｒ＝１３％时，Ｔ＝８４０３０００当ｒ＝１２％时，Ｔ＝８５０４５００

    融资费用分摊率为：１３％－（１３％－１２％）×（８４０３０００—８５００００）÷（８４０３０００—８５０４５００）≈１２．０４％（见附表）

（２）会计分录：①２００８年１月１日支付租金时：借：长期应付款—— —应付融资租赁款 ２５０００００贷：银行存款２５０００００②２００９年１月１日支付租金时：借：长期应付款—— —应付融资租赁款 １７７７６００贷：银行存款１７７７６００借：财务费用７２２４００贷：未确认融资费用７２２４００③２０１０年１月１日支付租金时：借：长期应付款—— —应付融资租赁款 １９９１６２３贷：银行存款１９９１６２３借：财务费用５０８３７７贷：未确认融资费用５０８３７７④２０１１年１月１日支付租金时：借：长期应付款—— —应付融资租赁款 ２２３０７７７贷：银行存款２２３０７７７借：财务费用２６９２２３贷：未确认融资费用２６９２２３

    来源：财务顾问网