《大企业税务风险管理指引》的出台，预示着企业自主风险管理的实施，企业更要关注纳税风险，建立内部税务管理和控制体系。
经济复苏中，成本的管理，是企业发展的基础，房地产企业如何恰当核算成本，做好成本规划，税前扣除，有效实施纳税筹划是每一位优秀领导的必修课。
现金流，是企业的生命血液，决定着发展的效率，而许许多多的管理者忽视了现金流的管控，造成资金链断裂，最终功亏一篑。
为此，面对税务风险、成本会计、现金流管理三大难题，阳光财税前沿地产特邀蔡昌老师，逐一进行揭密。

【时间地点】2010年4月22-23日 上海（详见报到通知）
【培训费用】2300 元/人（含培训、资料、答疑、教材费等）
【培训对象】房地产开发企业总经理、投融资经理、财务总监、经理、主管会计及税务师事务所、会计师事务所相关人员。

【课程大纲】
专题一：房地产业成本核算与扣除操作实务
一、房地产业成本项目构成及成本规划
1、房地产业成本项目构成
2、房地产成本费用的计划与控制
二、成本核算操作实务
1、项目开发成本的会计核算
2、土地开发成本的会计核算
3、配套设施开发成本的会计核算
4、房屋开发成本的会计核算
5、开发间接费用的会计核算
三、成本核算及税前扣除的节税要点
1、成本扣除的政策与基本要求
2、成本扣除的策略与操作实务
3、特殊项目的成本扣除问题
4、项目成本核算方法与节税技巧
5、土地转让与开发中的纳税技巧
四、房地产企业不同开发阶段税收成本控制与筹划要点
1、注册阶段成本控制与筹划要点
2、拿地阶段成本控制与筹划要点
3、土建阶段税收成本控制与筹划要点
4、销售阶段税收成本控与筹划要点

专题二：房地产业纳税风险控制与应对技巧
一、企业纳税风险的概念
1、偷税、避税与税务风险
2、税务风险的来源分析
3、税务风险分析模型
4、房地产业纳税风险管理方法与流程
5、税务风险评估方法
6、税务风险识别方法
二、房地产业税务风险防范与化解
1、《大企业税务风险管理指引》解读
2、税务风险五大控制工具
3、税务风险案例点评
4、税务风险的控制方法
三、房地产业税务风险控制关键点
四、房地产业常见成本与纳税问题分析
五、房地产业税务风险与稽查案例解读

专题三：企业现金流策略与管理技巧
一、掌控企业现金流
1、现金流的作用
2、现金流的计算方法
3、自由现金流量策略
二、现金流控制与实操技巧
1、现金流管理五大技巧
2、融资与资金管理策略
三、经营活动中的现金流策略
采购与现金流管理
2、销售活动与现金流
[案例分析]：现金流实操案例解析

【主讲专家】蔡昌
教授，中央财经大学税务学院税收与财务管理系主任，中国房地产培训网特约培训师，中国第一位税务会计与税务筹划方向博士，中国社会科学院经济学（税收学）博士后，国内财务实战与税收筹划领域的领军人物。清华大学、北京大学、上海交通大学、西南财经大学、中山大学等高校MBA、MPAcc主讲客座教授，多家房地产企业税务顾问。出版专著《最优纳税方案设计》、《新会计准则与涉税处理技巧》、《税收筹划八大规律》、《资本运营》、《税务稽查零风险》等数十部。

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