讲师介绍：段宏斌，广州道本商业地产策略中心CEO，是中国商业地产十大年度风云人物、21世纪中国商业地产最杰出的青年领袖之一。多年来，段宏斌先生专注于商业地产开发建设的全球化研究和本土实践，在国内，不仅成功操作了众多商业地产项目，更编著了多本商业地产全系统经典书籍，为中国商业地产做出了卓越的贡献。在商业地产培训方面，段宏斌先生曾分别为武汉南国置业、成都三九置业、吉林中东集团、哈尔滨红旗城等企业举办了商业地产的专场培训，获得极高评价，是中国商业地产领域最具专业水准、兼具理论高度与丰富的实践经验的高级讲师。
◆段宏斌总裁曾操盘的项目：
广州正佳广场
☆项目介绍：正佳广场座落于广州最繁华的商圈——广州市天河路228号，位于天河路与体育东路交汇处，总建筑面积420000平方米，总投资40亿元人民币。其中购物中心面积300000平方米，被称为“亚洲体验之都”。
☆服务内容： 2001年，广州道本商业地产策略中心与华南理工大学工商管理学院共同对正佳广场的定位进行了深入的调研论证，共同完成了《正佳广场发展研究报告》，广州道本成为正佳广场早期的发展策略制定者和参与单位之一。
广州颐高数码广场
☆ 项目介绍：广州颐高数码广场位于华南IT商圈的核心，即广州体育中心圈天河东路与天河路交界处，总商业面积30000平方米，年营业额达3亿元以上，是华南IT数码第一店。
☆服务内容：广州颐高数码广场原为一栋烂尾楼裙楼，后商业部分被浙江颐高集团整体收购，为回笼资金，颐高集团将其首层全层及二层半层进行分割销售。2004年6月开盘，在三个月时间内广州道本将所有可售物业全部售罄，实现销售回款2.5亿元。
广州联合商务大厦
☆项目介绍：联合商务大厦原名为燕侨大厦，总建筑面积达32000平方米，位于广州市天河区燕岭路89号，为一栋建成时间达10年的综合性物业，物业长期闲置。
☆服务内容： 2005年，发展商邀请广州道本商业地产策略中心对项目进行总体策划，广州道本商将项目重新命名为“联合商务”，2005年9月21日开盘销售写字楼，至2006年年底全部售罄，销售回款1.7亿元。
贵州都匀现代城国际商城
☆项目介绍：现代城国际商城总商业面积达26000平方米，位于贵州省黔南州都匀市，地处“大十字”、“小十字”延伸线上的人民广场商圈核心位置，正对20000平方米人民广场，是都匀市位于核心商圈的商用物业。
☆服务内容：广州道本全权负责现代城国际商城的销售、招商工作，2003年9月25日开业的现代城国际商城成功引入了富万家超市、现代电脑城、红华连锁家电、华尔街夜总会等众多的主力店，共同打造了都匀市新一代现代商业中心。现代城国际商城销售比例约为45%，开业出租率达到90%以上，实现销售回款9000万元，打造了西南内地一个具有一定影响力的一站式购物中心。
贵州六盘水市威斯汀顿美居中心
☆项目介绍：威斯汀顿美居中心原名“香榭水岸”，总建筑面积约7万平米，其中商业建筑面积为4万平方米，位于贵州省六盘水城市主干道钟山大道与花园大道交汇处东南侧，商业裙楼是一个定位于家居建材业的专业MALL。
☆服务内容：广州道本2006年进入六盘水市，负责对该项目进行整体策划包装。2006年11月，威斯汀顿美居中心正式发售，销售商铺共计15000平方米，实现销售回款1.2亿元。
昆明南市区中央金座
☆项目介绍：昆明市南市区中央金座位于昆明市滇池新行政中心，高级住宅区的商业街，是昆明市商业配套重点项目。中央金座占地近４万平方米，３层商业，局部四层商业，分两期开发。包含公寓及酒店，总建筑面积共计12万平方米，其中商业建筑面积共计7万平方米。
☆服务内容：中央金座项目是昆明南市区商业振兴计划的一部分，位于新旧城区交汇处，周边高端住宅众多。2006年12月，广州道本受托对中央金座进行商业策划，从选址、规划阶段入手，为中央金座项目完成《昆明南市区中央金座商业发展计划》，至2008年5月一直承担商业顾问工作。
青岛国际展贸城
☆项目介绍：青岛国际展贸城原名义乌城，占地近22万平方米，商业面积共计约8万平方米，是位于青岛市即墨服装批发市场北侧，国家重点投资建设的全国性服装商贸核心商圈重要组成部分，是商圈内唯一可售产权式商铺。
☆服务内容： 2008年7月，广州道本介入青岛义乌城二期的销售，并将其重新命名为“青岛国际展贸城”，在艰难的市场环境下推动商铺的销售。广州道本根据外部环境变化创造的以财富沙龙为特色的“零距离营销模式”在青岛市场上取得巨大成功，2008年11月16日国际展贸城开盘，在一个月的时间里实现商铺销售252套、销售回款5000万元的成绩，成为2008年11月和12月份的青岛市商铺销售冠军。
路劲集团常州又一城
☆项目介绍：常州又一城位于江苏省常州市武进区长虹路，地处整个市区商业氛围最成熟的商业街核心地段，总商业建筑面积12万平方米，是常州市政府规划重点工程项目。
☆服务内容：常州又一城原为顺驰公司的物业，2008年路劲集团完成了对顺驰的收购，路劲集团单伟豹主席诚邀广州道本对常州又一城项目进行商业策划，广州道本通过对常州整个商业市场深入的调研，对又一城项目的动线和招商提出了大修改的建议，并且以专业的操盘经验让开发商作出对已签订合约的主力店大润发超市进行退租的决策，为又一城项目日后成功的经营打下了基础。
路劲集团胜利长安大厦
☆项目介绍：胜利长安大厦位于山东省东营市西四路最繁华的商业地段，总建筑面积12万平方米，其中购物中心8万平方米，是东营市政府重点工程项目和市区标志性建筑。
☆服务内容：胜利长安大厦为胜利油田公司和路劲集团共同持有的物业，初期规划将该商业地块开发建设成为东营市的标志性建筑，项目开发建成后将超过100米，经过广州道本的规划诊断和成本核算，对该项目提出了全新的规划思路，扩大的商业面积的比例，增加商业楼层，并将项目开发建设的高度控制在100米以内，路劲集团采纳了广州道本的专业建议，并与广州道本成为长江以南所有商业项目的战略合作伙伴。
奉化市大型政府项目和宁波太平洋产业发展集团两个项目正在操盘中。
◆段宏斌总裁所编著的经典商业地产书籍：《商业地产改变中国》、《世界级商业规划中国总鉴》、《最佳购物中心操盘标本》、《商业地产前期决策指南》、《商业地产开发建设实战指南》、《商业地产招商经营管理指南》、《香港购物中心成功密码》等。 |
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