免费注册 | 会员登陆 | 培训需求 | 设为首页 | 加入收藏 | [荐]年度十大热门培训 城市分站:[北京]  [上海]  [广州]  [深圳]  [苏州]  [青岛]  [成都]
企业培训网
培训课程 企业内训 商务考察 高校研修 培训讲师 管理资讯 培训专题
企业战略 生产运作 市场营销 人力资源 财务管理 职业生涯 认证培训
 站内搜索  热门搜索:绩效考核 行政管理 高级文秘
位置导航您的位置:企业培训网 > 税收财务培训课程 > 2013年房地产企业汇算清缴不得不学的十八个问题解析

2013年房地产企业汇算清缴不得不学的十八个问题解析(郑州)

>>在线登记培训意向】     发送QQ消息咨询
企业培训网     (本课程全年循环滚动开课,如遇开课时间或者地点不合适,您可以拨打010-62278113咨询最新时间、地点等培训安排。本课程亦可以安排企业内训,欢迎来电咨询相关事宜!)

    2013年房地产企业汇算清缴不得不学的十八个问题解析专题班

【培训安排】2013年12月28–29日   郑州•红珊瑚大酒店  
【培训对象】各房地产企业领导主管财务工作人员和税务师、会计师事务所等人员。
【相关费用】人民币2980元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)。
【课程背景】
时值岁末,一年一度的汇算清缴大幕即将拉开,作为税负最重的房地产企业该何去何从?十八项重要问题不得不知,重要税收政策扑面而来:
☆ 这是一堂:解决实际问题的课程!
☆ 这是一堂:防范税务风险的课程!
☆ 这是一堂:践行税务规划的课程!
☆ 这是一堂:直面汇算清缴的课程!
☆ 这是一堂:特别邀请老板携财务参加的课程!公司重大战略问题,税收不能缺位,或许在听课兴奋之余,您会在周六的晚上宴请您辛苦一年的财务下属,度过一个美丽的夜晚!
2013即将过去,2014年房地产税务管理的趋势是什么?会再展大规模地产税务稽查风暴么?查与不查,税总已有定数,张伟老师会一一道来!2014年会营改增么,对地产界又会产生哪些影响呢,深度分析!
☆ 一起来吧,度过一个学习中的蛇年岁末!
☆ 一起来吧,度过一个充实愉快的周末!
☆ 一起来吧,度过一个收获多多绝不枯燥的两天!
学习盛宴即将开幕,具有300场公开课经验,拥有数万学员绝佳口碑的金牌讲师张伟老师将与您一起倒数2013年,在学习中进入新的一年!
【主讲专家】张伟老师
会计学硕士,现供职于国家税务局稽查局。曾先后在征管、税政、稽查部门工作。具有丰富的稽查办案经验:曾先后参与了被称为建国以来第一大税案的潮、汕8.07骗取出口退税案、骗税个案全国第一的葆祥公司骗税案(骗税金额2.8亿元)、国家税务总局公布的2005年中国第一大税案:黑、津、冀虚开发票系列专案、2006年中国第一大税案“利剑二号”专案。多次代表国家税务总局查办各类案件。具有良好的税收法律素养:多次主持税务听证案件,三次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。具有良好的表达能力:在税务机关内部多次进行稽查前培训,受到广泛认可。经常为大学MBA班、会计师事务所、税务师事务所、咨询公司授课,受到普遍欢迎,巡回为各大城市高端培训近百场。所获荣誉:由于多年来屡办大案,曾先后被某省会政府记三等功4次,被某省会城市命名为“十大杰出青年卫士”。业务特长:税务稽查应对、增值税、所得税、投融资、房地产税收。
【主讲内容】   
一:多年以来汇算清缴这个词,耳朵都听出茧子来了,汇算清缴=汇算+清缴,减少税负,汇算该如何处理?清缴该如何处理?道出其中奥秘!
二:房地产企业汇算的基础在于会计与税收的差异调整,基于九个方面,地产企业必须调整,您知道吗?
三:央视土地增值税欠缴风波,大嘴任志强大战央视,到底谁是谁非,论战下隐藏着汇算清缴直接相关的税收政策,深入分析!
四:房地产汇算清缴项目年度调整三要素:预计毛利、税金及附加、三项费用扣除基数,抓住要点,无往而不利!
五:房地产收入纳税义务发生时间四种方式:一次性收款方式、分期收款方式、银行按揭模式、委托代销模式,每种模式下,都有不得不说的故事!
六:住宅地产方兴未艾,商业地产异军突起,这是一个商业地产渐入佳境的时代,商业地产税务运作关注要点是什么呢?
七:一次性先收租金、后收租金、免租期、转租业务、售后回租、融资性售后回租,租租有学问;营业税、所得税、房产税,税税都要学!
八:价外费用困扰企业:代收业主各种费用是否缴纳营业税、所得税、土地增值税?没收的定金是否缴纳营业税、土地增值税?延期交付的款项是否缴纳个人所得税?业主违约收取的违约金又是如何纳税呢?
九:计税成本扣除七大步骤,招招现身手:划分成本对象、归集开发成本、分配共同成本、完工标准确认、计算单位工程成本、计算销售成本、后续成本调整,成本结算详细讲解!
十:公共配套设施扣除大起底,会所、幼儿园。。。如何合理扣除,如何合理分摊?
十一:车位、车位、还是车位!!!
十二:四种情况会引起前期盈利后期亏损,如何解决?预计毛利率高于实际毛利率、配套设施未预提而后建、完工年度后又取得成本发票、土地增值税清算年度没有收入与清算补税相配比!
十三:“假股权真债权”,私募股权基金如何进行税务运作,合伙企业又有哪些税务技巧,2013年41号公告混合性投资实践技巧有新发现!
十四:信托融资、债权融资、股权融资、混合信托融资,托托爆全场!
十五:拿地的十六种模式,招拍挂、不是招拍挂创造招拍挂、买烂尾楼改建、股权并购、吸收合并。。。。。。拿地模式有税收大学问!
十六:卖股权就是卖土地、卖股权就是卖项目、卖股权就是卖大楼,股权转让惊涛拍岸,存在大的税收风险。卖方税收如何最小化,买方股权溢价如何消化,成竹在胸,方能羽扇纶巾!
十七:以土地、房产投资,营业税?企业所得税?个人所得税?土地增值税?契税?各个税种交相辉映,稍有不慎,满盘皆输!
十八:房地产商的一生,就是借钱(融资)的一生,“资金池”方案构建引起税收的烦恼,关联企业间无偿借贷,如何利索解决?统借统还有哪些注意要点?项目公司资金如何集约使用?税收深入到战略运营中!

【报名咨询】

    联系电话:010-62258232  62278113  13718601312  18610339408

    联 系 人:李先生   陈小姐

    传真号码:010-58850935

    电子邮件:71peixun@163.com

 在线登记培训意向:
课程名称:  
企业名称:  
联 系 人:   所在部门:  
联系电话:   传真号码:  
公司网址:   电子邮件:  
 学员信息(三人以上报名请下载培训报名表):
学员姓名 所任职务 联系电话 电子邮件
 备 注——
 1、收到贵公司报名信息后,我们将第一时间和贵公司参会联系人进行确认。
 2、开课前两周,我们将为贵公司发送《培训确认函》,将培训地点交通路线及酒店预订、培训报到指引等相关事项告知与您。
 3、本课程也可以安排培训讲师到贵公司进行企业内训,欢迎来电咨询及预订讲师排期。
 4、联系咨询电话:010-62278113  13718601312;传真:010-58850935;邮件:71peixun@163.com。
   
 ·清华大学高级工商管理研究生课程进修
 ·清华大学私募股权投资总裁高级研修班
 ·清华大学卓越财务总监高级研修班
 ·清华大学财税总监创新管理高级研修班
 ·清华大学营销管理与创新实战研修班
 ·清华大学人力资源创新实战高级研修班
 ·清华大学资本运作与企业管控研修班
 ·清华大学卓越生产运营总监高级研修班
 ·清华大学集团管控总裁高级研修班 
 ·清华大学房地产经营与创新总裁(CEO)班
 ·清华大学情感与家庭经营智慧研修班
 ·清华大学资源整合与商业模式研修班
 ·清华大学演讲口才与管理沟通研修班
 ·HR经理宝典(文件个数:5639个)
 ·营销经理宝典(文件个数:5328个)
 ·财务经理宝典(文件个数:3000个)
 ·品质经理宝典(文件个数:700个)
 ·综合管理资料大全(涵盖各类制度)
 ·管理咨询报告大全(文件个数:500套)
 ·名家4A提案全集(文件个数:600套)
 ·名企内部资料库(文件个数:500套)
 ·行业研究报告大全(文件个数:200套)
 ·房地产管理大全(文件个数:2000份)
 企业管理文档免费索取
 ·现场管理与现场改善培训
 ·IE工业工程技术实战应用训练
 ·采购与企业供应链实战训练营
 ·供应商管理实战培训专题
 ·库存控制、高效仓储管理培训
 ·精益化生产管理高级研修班
 ·制造型企业规范管理系列培训
 ·车间管理与车间干部技能提升
 ·销售团队管理与销售技能提升
 ·客户服务技巧与大客户营销策略
 ·电话营销技巧实战培训专题
中层经理管理技能提升
销售精英培训班

会员中心 | 培训指南 | 网站动态 | 网站地图 | 关于我们 | 联系我们
企业培训网致力于为客户提供优质培训服务!客服电话:010-62278113