时间地点：2014年10月31-11月2日（北京）
活动费用：6800 元/人（包含：场地、资料、考察费、午餐*3、交流晚宴*1、茶歇等）
活动人数：限30人
参与对象：
涉足商业地产开发的房地产公司董事长、总经理、项目经理等高层管理人员；
商业地产经营管理公司的企业董事长、总经理、项目总经理、策划总监、招商总监、营销总监、设计总监、商业地产咨询顾问公司等。
学习背景：
调控政策、金融形势以及中国新时代下的城镇化与住房发展机遇，必将深刻改变中国房地产格局。房地产行业不断面临新的冲击，超过八成房企面临着转型、革新和成长的挑战；而企业管理层也同样面临新的考验，传统房地产学习方式亟待创新；基于此，中房协商业和旅游地产委员会特别推出走进：保利、万达、龙湖、万科、远洋、中海、金地、华润、恒大等的中国地产“标杆行”活动，针对中国综合排名TOP20房企的规划、设计、工程、成本、营销、物业等不同开发环节及创新开发模式、运营管控、人才体系搭建等企业运营战略进行深度解析。
该活动诠释房地产发展趋势、建立成长型房企与标杆房企间对话、促进行业翘楚间的智慧碰撞；倾力培养房地产领袖创新视野，掌握地产产业价值链，为融入中国知名房企领袖之列提供良机。
实践证明，通过标杆学习取得系统突破的房地产企业，其投资回报率都在普通房企的三倍以上。
学习特色：
最新：特邀标杆企业在职高层结合标杆项目讲授，全新的专家，全新的学习体系；
最强：选择中国综合排名TOP20房企，对不同标杆企业的核心专长进行详细的全景解析；
最深：与标杆房企O距离，这不是一次简单的课程，而是房企领袖开拓视野、能力提升的价值之旅。
行程安排：
10月30日 下午 17:30-19:00 接机
首都机场，会务组统一接机，入住 石景山万达嘉华酒店
10月31日 上午 09:00-11:30 课程
分享 由 中房协商业地产委员会秘书长 蔡云 主讲
一、商业地产的风险与电商机遇
二、新型城镇化与商业地产演进
三、中外商业地产发展周期比较研究
四、境外商业地产发展经验分享与汲取
五、商业业态分类与发展趋势前瞻
六、中国《写字楼综合评价标准》介绍
七、Bim在商业地产开发企业中应用与意义
中午 11:30-13:30 午餐、交流、午休
下午 13:30-17:00 考察
体验 乘车去往 北京 石景山 万达广场 项目管理高层带队讲解并参与体验
讲解内容：
一、商业地产招商与全程科学运营
二、商业地产规划与商业地产物业管理
体验内容：
一、万达IMAX影院
二、万达“大歌星”
三、万达酒店及儿童娱乐
晚间 18:30-21:00 交流 晚宴 （与住建部、中房协相关领导谈商论道）
11月1日 上午 09:00-11:30 课程
分享 由 万达集团商业管理公司高层 主讲
一、商业地产开发战略与决策
二、商业成功关键及调研定位
三、万达电商布局
四、万达院线规划
中午 12:00-13:30 午餐、交流、午休
下午 13:30-17:00 考察
交流 乘车去往 北京 通州 万达广场（在建项目） 考察交流
考察与及交流内容：
一、商业地产项目工程管理
二、商业地产项目成本控制
三、商业地产项目运营
11月2日 上午 09:00-11:30 课程
分享 由 万达集团商业地产研究部高层 主讲
一、万达模式思考与借鉴
二、国内最佳城市综合体成功案例解析
三、实体商业地产与新型电商竞合之路
四、大型商业地产开发的决策思考
五、商业地产投资并购与资本运作
中午 12:00-13:30 午餐、交流、午休
下午 13:30- - 自由活动
考察项目一：北京石景山万达广场
总建筑面积：480635平方米
写字楼面积：43726平方米
公寓建筑面积：181872平方米
其他建筑面积：34733平方米
北京石景山万达广场北临西长安街延长线石景山路，距天安门16公里；东临鲁谷大街；西临银河东街；南临银河中街。总占地面积近6.99万平方米，总建筑面积28.23万平米，是万达集团继成功开发CBD核心区内北京万达广场后的西长安街又一力作，是集购物、娱乐、休闲、运动、文化、酒店、餐饮于一体的大型城市商业综合体。项目建成后不仅可以填补石景山本区域内的商业空白，而成为新的商业地标，更可以向周边区域辐射，成为石景山区乃至西部地区新的商业航母。
考察项目二：北京通州万达广场
通州万达广场项目位于北京商务圈集群中心——通州北苑商务区，紧邻通州北苑城铁站，连接京通高速，40分钟切换首都国际机场，是集城市轻轨、高速与航空三位一体的交通枢纽；周边住宅、商业、医疗、教育配套成熟。多重优势聚合的优越区位，成就了不可复制的地标之基。用地规模10万平方米，总建筑面积60万平方米，定位为北京商务圈集群中心，购物中心、甲级商务、室外步行街、城市美宅为一体的大型城市综合体。
NO1 万达广场 A级购物中心
全龄层消费新城崛起，繁华将至。通州万达广场购物中心面向北京“商务圈集群中心”强大的商业投资需求与超大消费群，规划购物、餐饮、休闲、娱乐等多重业态。万达影院、大歌星、大玩家等国内外一线主力店强势加盟，成就北京“商务圈集群中心”的A级购物中心。
NO2 万方大厦中国商务中枢
全球商务平台通州万达广场的甲级商务产品由3栋5A甲级写字楼与 1栋普通写字楼组成，其中，甲级写字楼拥有70-1800平方米弹性投资空间，同时满足成长期及成熟期企业的多重需求。4栋写字楼形成商务办公集群，打造出实力企业的社交和升级平台，形成影响北京乃至全球的甲级商务中枢。
NO3 西门金街铂金财富走廊
都市潮流主场时尚汇聚，潮流所向。通州万达广场商业步行街，三百六十行全业态，24小时永不落幕的繁华盛宴。通州万达广场室外步行街，覆盖原西门市场，户型面积约45-510平方米，可自由组合,满足不同规模商家的需求。步行街将延续北苑-西门及周边传统商圈的人流与财脉，以浓厚的商业氛围，借助枢纽交通辐射优势，迅速升级区域商业增值力，打造一条至尊的“西门金街“。
NO 4 万方家园精品人居礼遇
全优城市美宅名匠巨制，人居品质。为了能为广大置业者提供最舒心的高品质居所，通州万达广场精心雕琢细节。为北京贡献出高品质刚需与改善型住宅产品，户型面积约60—160平方米。除了为客户提供大型商业、便利的交通外，为了打造完整、优质的家庭生活配套，通州万达广场还为住宅业主配备了幼儿园，让孩子出门即入学，成就全家共享的便利、繁华与幸福。
2013年，以城市交通枢纽通州北苑为圆心，通州万达广场将以辐射全城的力量，为北京“商务圈集群”蓝图的实现注入强大动力。
【往期回顾】中国地产“标杆行”之走进保利
第一天
2014年7月25日上午9时，各地房企代表一行人来到保利北京会议室，与保利三位高层举行了一场交流会。会上保利的高层就保利的发展、现状、政策形势给保利带来的影响和保利在工程、成本与运营的经验做了精彩的分享。
25日下午，大家来到了保利国际广场项目，国际广场是保利在望京打造的高端办公区。保利利用独特的区位优势，立志将此项目打造成北京新的CBD中心。考察团饶有兴致的听取项目销售总关于国际广场的讲解，从设计品味的时尚到施工的精细，到用料选，无一不令人惊叹！
大家紧接着来到保利东郡高端住宅项目，精致优雅，高贵品质在这里充分体现：入户电梯，超大户型，欧式装修，完美格局。而装饰用料均采用进口高档材料，每一处细节都透露着奢华与品位。景观设计也力求做到极致，走在小区里仿佛走到了一座生态园，绿化率极高，偶尔的一处蕴含中国古典元素的小品，更增添了小区的文化氛围。
25日当晚，中房商学院设晚宴宴请各位学员朋友，房协领导、中房商学院副院长及及住建部领导共同出席。一天紧张的日程结束，大家终于能坐在一起，互相交流今天活动的收获和公司发展中遇到的问题。觥筹交错间畅谈地产发展，共叙友情。
第二天
26日上午，保利大厦的副总经理李卫国，早早来到了办公室，准备迎接大家的到来。李总与各位代表在会议室举行了一场交流会，李总将保利大厦的故事分享给大家。从立项，到设计，到用料，到施工，到装修，尤其是独特的倒三角的外立面的设计施工的难度，一一为大家道来。而施工时间之短，更是不可思议。保利再一次用它的专业和大气震惊了在座的考察团每一位成员。
下午，李总带着大家首先来到声名远扬的保利博物馆。一件件陈列着的文物，述说着已经尘封的岁月。一位现场解说老师，为考察团讲述每一件文物的故事，从它们的做工、装饰、用途以及回购的历程。博物馆总是有着静谧的气氛，尤其是解说到圆明园四个兽首的时候尤为如此，而上面的伤痕无言的述说着当年屈辱的历史。保利肩负着国家和历史的使命，不惜重金购回这四件珍宝，另每个人肃然起敬!
第三天
27日，大家最后一程来到位于西山的保利养老地产项目。随着人口老龄化加剧和社会的发展，养老地产是一个大的趋势。保利敏感的察觉到了这种趋势，走在了全国的前列。从老年人的生理和心理角度细致的分析，设计出了真正适合老年人的养老地产。大家通过本次考察，以及项目负责人深刻的讲解，对养老地产的投资策略有了重新的见解，对养老地产的商业模式设计也有了更加清醒的认识。
结束语
三天的行程，紧张而充实，我们首站之行也画上了圆满的句号。保利之行给考察团带来的不仅仅是感官上的感触，更有着深层次的思考。真挚地感谢保利地产和各位学员的大力支持！ |
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（本课程全年循环滚动开课，如遇开课时间或者地点不合适，您可以拨打010-62278113咨询最新时间、地点等培训安排。本课程亦可以安排企业内训，欢迎来电咨询相关事宜！）
