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全新视角解读:存量时代下的商业地产破局之道

(本课程滚动开课,如遇开课时间或者地点不合适,请拨打010-62258232咨询最新时间、地点等培训安排!)

【培训时间】2019年7月26日(上午09:00 - 12:00   下午13:30 -16:30)
【培训地点】郑州(具体地点详见报道确认函)
【培训费用】1980元/人,3人以上8折优惠。包含:讲师费、场地费、讲义资料、茶歇、现场咨询费等

【培训背景】
2019年,国内商业地产项目正在如火如荼的进行,亦可以说是商业地产战国纷乱时代,商业地产增量向存量时代的主赛道转换,各大房企都在探索破局的解决办法。基于此,北京万伯商学院联合哥伦布商业集团隆重推出:2019年商业操盘手必听课程《解码存量时代下的商业地产破局之道》论坛。
课程充分利用导师多年从事商业地产积累的全流程经验,从市场研判、商业定位、工程设计、招商销售实践到最终的运营管控,提供一整套全流程的商业项目定位、招商管理、后期运营、资产增值心法。

【培训特色】
1、立足顶层逻辑思维 
    精细探讨商业项目开发盈利模式、存量物业实际解决方案。深入了解商业地产操盘过程中需要注意的细节以及常见工作误区。

2、全面解析商业精细化运营体系 
    商业项目如何打造差异化特色定位?
    商业项目如何解决自持与销售?
    购物中心和社区商业如何解决招商和运营?
    如何掌握商业物业的核心经营策略及方法?

3、落地实战解析案例 
    导师极具实战经验及现场诊断能力,学员可自行携带项目方案进行诊断及讨论!
    明晰哪些面积销售?哪些面积自持?销售与招商如何配合?最终实现租售的完美平衡与收益最大化!

【培训对象】
    房地产企业董事长、总经理、集团各中心总、项目总经理、副总经理、营销总监、运营总、招商总、设计总、营销策划经理、招商经理、设计经理等其他细化流程线管理层。

培训讲师】孙老师
    北京君安益得资深商业顾问、哥伦布商业集团董事长
    先后毕业于南京理工大学、北大光华管理学院MBA;1993年远赴匈牙利,负责开发匈牙利Serenia度假村;2003年正式回归中国地产领域,曾任深圳新世界集团江苏房地产有限公司副总经理、五洲集团无锡中南置业有限公司总经理,现任哥伦布商业集团董事长。
    主要研究方向:中国商业地产的盈利模式,拥有丰富的商业地产运营经验,独创的社区型商业地产盈利模式即“哥伦布模式”在业内受到广泛关注,同时在哥伦布商业项目中得到成功实践,并编著了《社区型商业地产操盘实务》。
    服务企业包括:绿城集团、中交集团、中海地产、新世界、中南置地、绿地集团、金地集团、华润置地、万科区域、中粮、复地、中建等。

【培训大纲】

第一部分:望闻问切、找对商业地产问题核心:商业地产存量物业解析
1、商业地产开发模式
    开发模式分类
    存量物业问题及原因分析
2、存量物业的处置方案:根据不同类型的存量物业,列举处置的实际方案。
3、售后返租和统一招商营运的几类方案
    重点分析普遍采用的售后返租处置方案的正确方法
    通过案例分享几种事后补救措施

第二部分:对症下药、解决商业地产问题项目根源:商业精细化管理案例分析
通过科学的经营方法,让物业获得稳定的租金现金流收入,是商业物业营运管理的根本目标,是解决一切冲突的根本方法!
1、明确商业定位、打造“唯一”商业
    市场调研的方法
    产品化的定位方法
    消费场景描述
    租决文件体系
2、把握招商核心、赢得先机
    招商是定位的建设
    招商的推广
    招商的管控
3、颠覆传统、重新构建营销体系
    营销的目的
    营销的框架
    营销的评估
4、内外兼修、颜值与实力并存
    商业动线的规划与设计
    消防优化
    机电深化
    视觉颜值
5、五大要素、精准管控商业日常营运
    经营数据分析
    商家营销资源整合
    预警招商
    经营辅导
    消费者需求调研

第三部分:现场交流答疑环节(约30分钟)

【报名咨询】

联系电话:010-62258232  62278113  13718601312  18610339408

联 系 人:李先生  陈小姐

电子邮件:25198734@qq.com  11075627@qq.com

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1、收到贵公司报名信息后,我们将第一时间和贵公司参会联系人确认培训事宜。
2、开课前两周,我们将为您发送《培训确认函》,将培训地点交通路线及酒店预订、培训报到指引等事项告知与您。
3、本课程也可以安排培训讲师到贵公司进行企业内训,欢迎来电咨询及预订讲师排期。
4、联系咨询电话:010-62278113  13718601312;联系人:李先生;邮件:25198734@qq.com。
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