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2019房地产开发项目全流程税务风险管理

(本课程滚动开课,如遇开课时间或者地点不合适,请拨打010-62258232咨询最新时间、地点等培训安排!)

培训安排:2019年11月21-22日 深圳富临大酒店
培训对象:房地产开发企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
培训费用:4800元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)

课程背景:
    在房地产企业经营周期长、成本费用复杂、经营环境不规范等原因下,税务风险相比其他行业而言,更加复杂且风险更高。如何降低财税人员自身风险并提高税务风险管理能力?如何面对即将到来的稽查风暴?如何未雨绸缪降低企业的风险已经迫在眉睫。
    本课程以当前新形势为背景,全面系统地梳理了房地产开发项目全流程过程中的税务风险管理,一层层抽丝剥茧,将每个节点的节税技巧和风险控制一网打尽;接地气、重实效,只要学会一个方法,便可斩获百万回报。

培训讲师:高金平教授
上海交通大学税务研究所-所长,中国社科院研究生院-硕士生-导师,国内多家知名商学院EMBA课程-教授;被业界誉为“中国税法活词典”。
著有:《企业所得税法与企业会计准则差异分析》《特殊行业与特定业务的税务与会计》《资产重组的会计与税务问题》《营改增政策解析与疑难300问》等18部专著。
学习及工作经历:中共国家税务总局党校、国家税务总局干部学院教授,工商管理博士,工商管理专家。

课程特色:研究顶层设计、传授实战技巧、展示技术深度!
1.企业管理的多维视角,令你叹为观止!
2.逻辑严密的推理分析,让你豁然开朗!
3.精彩纷呈的税务案例,令你拍案叫绝!
4.生动活泼的互动答疑,为你指点迷津!
5.风趣幽默的授课方式,体验寓教于乐!

主讲内容:
一:税务风险管理基本原理与方法
二:房地产企业税务风险管理模式
三:房地产企业业务流程税务管理

1.房地产项目公司股权结构设计
2.房地产合作开发模式及方案设计:
⑴ 股权合作
⑵ 项目合作
⑶ 业务合作
3.房地产企业土地成本的税务问题:
⑴ 三旧改造模式
⑵ 村企合作模式
⑶ 一、二级开发联动模式
⑷ 竞价出让模式
⑸ 股权并购模式
⑹ 合并分立模式
4.房地产企业设计费的税务问题
5.房地产企业融资与资金管控的税务问题
6.房地产开发环节的税务问题
7.房地产企业销售环节的税务问题
8.开发产品自用及出租的税务问题
9.房地产企业上下游供应链税务问题
10.房地产公司注销的若干税务问题
四:房地产企业财务核算若干问题
1.收入核算流程
2.成本核算流程
五:房地产企业税收政策难点解析
1.土地出让金返还的会计与税务处理
2.红线外配套设施的会计与税务处理
3.人防车位与非人防车位的会计与税务处理
4.售楼处与样板房的会计与税务处理
5.精装房的会计与税务处理
6.持有物业经营的会计与税务处理
7.房地产企业未及时取得发票的税务处理
8.后营改增时代增值税一般计税方法
9.土地增值税清算的若干税务问题
10.房地产企业所得税汇缴的若干税务问题
11.工资薪金所得个税及社保相关问题
12.房地产企业资产重组业务的税务问题
六:税收热点问题
1.土地增值税法草案解读
2.房产税改革趋势分析
七:老师现场与您答疑互动,学员问老师答,疑难问题不带回家。
(如提交纸质问题请提前备好打印版或者书写工整,字体清晰的手写版)

【报名咨询】

联系电话:010-62258232  62278113  13718601312  18610339408

联 系 人:李先生  陈小姐

电子邮件:25198734@qq.com  11075627@qq.com

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1、收到贵公司报名信息后,我们将第一时间和贵公司参会联系人确认培训事宜。
2、开课前两周,我们将为您发送《培训确认函》,将培训地点交通路线及酒店预订、培训报到指引等事项告知与您。
3、本课程也可以安排培训讲师到贵公司进行企业内训,欢迎来电咨询及预订讲师排期。
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